Masterplan Macao

El reto reside en conseguir el mayor beneficio por la venta de unos suelos que los propietarios no quieren desarrollar y en donde se desconoce el perfil de los futuros inversores, sus intereses, el tamaño de parcela que quieran comprar e incluso el producto final que pretendan implantar.

Más que lograr una ordenación finalista se pretende desarrollar el Masterplan como un instrumento flexible y adaptable que pueda responder a cualquier futura expectativa de inversión, siempre bajo una idea global estructuradora del ámbito, que lo dote de un carácter diferenciador y reconocible.

La puesta en valor, regeneración, y carácter de elemento soporte del Manglar existente en el área, será uno de los principales inputs del proyecto que se desarrolla a partir de unas líneas de acción destinadas a aumentar el valor actual de los suelos, sobre todo de los más alejados de la costa. A partir de estas líneas luis vidal + arquitectos ha creado una metodología de diseño que asemejándola a un juego de mesa que estaría compuesto por:

• El tablero de juego: el ámbito + todos aquellos condicionantes fijos y estructurantes del proyecto, incluyendo las líneas de acción.
• Las fichas: catálogo de células sobre el que el inversor hace su elección dependiendo del tipo de desarrollo que tenga en mente (tamaño, número de alturas de la edificación, localización seleccionada…)
• Los jugadores: por un lado, los inversores que eligen el tipo de ficha o fichas y dónde colocarlas en el terreno a partir de los condicionantes previos y por otro, luis vidal + arquitectos que a través de la parametrización de diversos factores concretiza cada elección de los compradores en una zonificación de usos y ocupación del suelo.