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Masterplan en Macao

El reto reside en conseguir el mayor beneficio por la venta de unos suelos que los propietarios no quieren desarrollar y en donde se desconoce el perfil de los futuros inversores, sus intereses, el tamaño de parcela que quieran comprar e incluso el producto final que pretendan implantar.

Más que lograr una ordenación finalista se pretende desarrollar el Masterplan como un instrumento flexible y adaptable que pueda responder a cualquier futura expectativa de inversión, siempre bajo una idea global estructuradora del ámbito, que lo dote de un carácter diferenciador y reconocible.

 La puesta en valor, regeneración, y carácter de elemento soporte del Manglar existente en el área, será uno de los principales inputs del proyecto que se desarrolla a partir de unas líneas de acción destinadas a aumentar el valor actual de los suelos, sobre todo de los más alejados de la costa. A partir de estas líneas luis vidal + arquitectos ha creado una Metodología de diseño que asemejándola a un juego de mesa estaría compuesto por:

 El tablero de juego: el ámbito + todos aquellos condicionantes fijos y estructurantes del proyecto,  incluyendo las líneas de acción.

 Las fichas: catálogo de células sobre el que el inversor hace su elección dependiendo del tipo de desarrollo que tenga en mente (tamaño, número de alturas de la edificación, localización seleccionada…)

 Los jugadores: por un lado los inversores que eligen el tipo de ficha o fichas y dónde colocarlas en el terreno a partir de los condicionantes previos y por otro luis vidal + arquitectos que a través de la parametrización de diversos factores concretiza cada elección de los compradores en una zonificación de usos y ocupación del suelo.

Aporte de valor basado en el respeto al territorio a partir de una  metodología innovadora

FICHA TÉCNICA

Lugar/Fecha: Costa Este, República Dominicana / 2016
Cliente: Macao Beach Real Estate Inc (MBRE)
Presupuesto: Confidencial
Superficie: 740 Ha
Arquitectos: luis vidal + arquitectos
Colaboradores: -
Estado del proyecto: En desarrollo
Equipo: Carmen Andújar - Peru Medem - Paloma Montero de Espinosa - Alejandro Nieto - Eugenia Porras - Cristina Sánchez - Óscar Torrejón - Luis Vidal